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行业新闻
由于住宅领域持续低迷，不少开发商将目光转向写字楼 。
RET睿意德中国商业地产研究中心近期发布会数据显示，二季度房地产投资总额出现环比大幅上升 ，其中商业用房和写字楼分别增长15.0%和6.3%。
万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆援引国际著名顾问行的数据称 ，目前北京甲级写字楼的空置率为3%左右，低于上海、广州 、深圳的水平，说明北京写字楼总体供应不足 ，未来两到三年，北京万科要加大写字楼的集中供应。
北京万科的趋势判断，并非无的放矢。北京市政府办公厅近日发布的《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014年版)》 ，对核心区域住宅建设尤其是酒店 、写字楼等公建项目，作出了明确限制。
北京市对五环内建设项目的限制 ，对写字楼市场是个利好 。以望京为例 ，在区域内住宅价格持续下跌的同时，写字楼价格却依旧坚挺。如绿地中心、望京SOHO售价已达6-7.5万/平方米 。区域内较为便宜的望京国际中心，近期以4.8万/平方米开盘 。其相关负责人透露，该项目目前推出的是60-200平方米的商办产品，低门槛、高回报，是其******竞争优势。
但研究机构对包括绿地等在内开发商，热衷建设超高层写字楼表示了担忧。
世邦魏理仕在最新调查报告《亚洲超高层建筑的涌现》指出，亚洲高层写字楼数量目前已占全球总数的55%。未来5年，中国将主导超高层建筑的开发，占据全世界超高层写字楼建成总数的71%，其中51%来自二线城市。
由于在形象和品牌效应、建筑质量、地段等方面具备优势 ，亚洲超高层建筑普遍比同一市场中的甲级建筑存在10%至40%的租金溢价。
“在亚洲，人们认为一个成功的金融中心一定要有高密度的高层建筑。政府机构认为，超高层写字楼可以提高其商务环境的竞争力 ，从而将城市打造成金融中心，或者在全球化的背景下重新规划经济定位 。亚洲新兴金融市场普遍采取的是‘建好高楼 ，自有人来’的策略。”世邦魏理仕中国区资产服务部执行董事杜日生表示。
中国的超高层建设热潮正在展开 。“世邦魏理仕研究部相信，沈阳、重庆、天津等二线城市在当前或未来将建成诸多超高层写字楼 ，势必引发供过于求的风险 。这些城市仅仅是区域中心，而非国家或世界金融中心 ，因此无法吸引大量金融机构入驻。”世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示。
据调查，未来5年，中国（深圳 、沈阳 、重庆 、天津、南京）和韩国（首尔和釜山）的超高层写字楼数量将出现激增。
